Affitto e alloggio in Austria

Affitto e alloggio in Austria

Case in Austria è costituito da appartamenti principali nelle principali città e cottage nelle aree meno popolate. Gli alloggi tendono ad essere di prezzo e standard elevati. Tuttavia, i migranti e gli espatriati dovrebbero essere consapevoli del fatto che molti posti non sono arredati quando vengono venduti.

Esistono diversi tipi di case in Austria, come case in collina e in montagna, monolocali, appartamenti, casette in legno e cottage. Se vuoi rimanere da qualche parte mentre trovi un alloggio permanente in Austria, c'è un'opzione di noleggio a breve termine.

Una volta che sei pronto a cercare case permanenti e appartamenti in affitto, dovrai conoscere l'affitto medio in Austria, oltre ai requisiti e ai documenti per l'affitto.

Affittare una casa o un appartamento

In questa sezione vi spieghiamo come affittare case e appartamenti in Austria, un paese con schemi abitativi progressivi ma anche prezzi in rapido aumento in alcune zone. A Vienna, ad esempio, i prezzi medi degli immobili sono aumentati di quasi il 10% tra il 2017 e il 2018, in parte a causa della tendenza alla ristrutturazione dei vecchi appartamenti.

Se stai cercando una dimora signorile in Austria, Vienna è uno dei posti migliori in cui cercare e ha una vasta gamma di proprietà dal 19th e 20th secoli. Tuttavia, dovrai acquistare più di un milione di euro (1,103,350 USD) per acquistare una di queste proprietà d'epoca a Vienna.

Il tuo affitto può includere o meno il costo dei servizi, come l'elettricità e l'acqua. Per informazioni sui fornitori di servizi nella tua regione, consulta i nostri articoli sui fornitori di servizi Internet in Canada e sui servizi pubblici in Canada.

Nella sezione annunci di giornali locali, biblioteche e su siti web come Kijiji e Craigslist, puoi trovare case e appartamenti in affitto in Canada. Utili anche i gruppi di Facebook per i nuovi arrivati ​​in Canada. Puoi semplicemente passeggiare nel tuo quartiere preferito in molte città, poiché i proprietari pubblicheranno cartelli al di fuori dei loro posti vacanti disponibili per la pubblicità di proprietà.

Sistemazione temporanea del Canada

È fondamentale avere almeno un posto in fila per le prime notti prima di arrivare in Canada. Nelle aree urbane, gli ostelli e gli hotel sono abbondanti, anche se potresti voler prenotare con largo anticipo per assicurarti di avere la più ampia gamma di alloggi temporanei a tua disposizione in Canada. Hostelworld ha una vasta collezione di alloggi a breve termine per soddisfare qualsiasi budget se il tuo budget è limitato mentre soggiorni in alloggi temporanei.

In Canada, ci sono vari tipi di alloggi in affitto, comprese case, condomini e appartamenti.

Alcune case nella loro interezza saranno disponibili per l'affitto, mentre alcune saranno suddivise in più unità. Un "duplex" è chiamato una casa divisa in due unità. È noto come triplex, diviso in tre. Sono disponibili stanze in affitto, con soggiorno e bagno in comune, in altre case in affitto in Canada.

 

Gli appartamenti in affitto in Canada variano da appartamenti 'bachelor', dove sia la camera da letto che la zona giorno sono servite da una camera singola, a quelli con più camere da letto e zone soggiorno separate.

 

Affitto medio in Austria

Secondo una recente osservazione nel secondo trimestre del 2019, l'affitto medio in Austria, compresi i costi di gestione, era di 530 EUR (590 USD) al mese e 8 EUR (9 USD) per metro quadrato.

L'affitto medio in Austria nel 2018, senza costi di gestione, è stato di 385 EUR (425 USD). Tuttavia, tieni presente che l'affitto che pagherai varierà a seconda della provincia in cui vivi.

Fino a quando non ti offrono un mutuo, i proprietari possono generalmente richiedere dettagli sulla tua capacità di pagare l'affitto. I documenti che possono essere richiesti includono:

  • Una lettera del tuo attuale o più recente datore di lavoro che rivela il tuo stipendio annuale.
  • Estratto conto bancario da cui risulti che disponi di fondi sufficienti per alcuni mesi per pagare l'affitto.
  • Riferimenti da inquilini passati.

Molti proprietari preferirebbero i documenti canadesi, che per i nuovi immigrati possono essere noiosi o difficili. Ci sono proprietari là fuori, tuttavia, che sono pronti ad affittare le loro case e appartamenti ai nuovi arrivati ​​in affitto in Canada, quindi se all'inizio non ci riesci, continua a provare!

Quanto costa l'affitto mensile in Austria?

Appena sotto, puoi trovare facilmente affitti medi mensili, esclusi i costi di gestione, per tutti i diversi tipi di proprietà in tutte le province austriache.

  • Austria: 390 (430 USD)
  • Burgenland: 350 (390 USD)
  • Carinzia: 313 (350 USD)
  • Bassa Austria: 350 (390 USD)
  • Alta Austria: 370 (410 USD)
  • Salisburgo: 450 (500 USD)
  • Stiria: 350 (390 USD)
  • Tirolo: 460 (510 USD)
  • Vorarlberg: 500 (550 USD)
  • Vienna: 390 (430 USD)

Spazio di vita medio

Lo spazio abitativo medio in Austria sta crescendo. Nel 2018 erano 100.1 metri quadrati (1,077 piedi quadrati), che erano aumentati da 99.6 metri quadrati (1,072 piedi quadrati) nel 2017 e 99.3 metri quadrati (1,069 piedi quadrati) nel 2016.

Prezzi affitto Austria

I prezzi degli affitti e delle abitazioni austriaci sono regolati da varie cose, ma sono per lo più regolati dalle autorità. Ad esempio, i proprietari hanno la possibilità di aggiungere un supplemento di posizione dello 0.33% per metro quadrato.

La Corte Suprema chiede che vengano soddisfatti determinati criteri per l'aggiunta di un supplemento.

Alcuni criteri per confrontare le aree e decidere se è possibile aggiungere un supplemento di posizione sono:

  • area ad alta densità
  • area a media densità
  • area a bassa densità

Solo le aree ad alta densità possono essere confrontate con altre aree ad alta densità, aree a media densità con altre aree a media densità e così via.

Noleggi a breve termine

Poiché i contratti di locazione durano solitamente tre anni in Austria, gli appartamenti in affitto con un contratto di locazione a breve termine, dove si firma ancora un contratto di locazione, non esistono realmente. Se vuoi restare da qualche parte fino a un anno (ma meno di tre anni), un affitto a breve termine è la tua migliore opzione. InterNations GO! offre un servizio di ricerca casa per aiutarti a scoprire la tua dolce casa all'estero a breve o lungo termine.

Elementi significativi da ricordare in cerca di alloggio in Canada:

  • I noleggi in Canada sembrano iniziare il 1 ° di ogni mese, mentre il 15 di ogni mese un numero inferiore diventa idoneo. Poiché vuoi assicurarti di avere una buona selezione di scelte, pianifica il tuo viaggio tenendo presente questo.
  • È meglio arrivare circa due settimane prima della fine del mese, poiché hai abbastanza tempo per conoscere l'ambiente circostante e trovare case in affitto o appartamenti adatti in Canada. La maggior parte delle case e degli appartamenti in affitto in Canada richiedono un deposito cauzionale di almeno metà mese di affitto.
  • Gli alloggi in affitto vengono forniti anche in Canada, quindi informati sempre prima di una visita. Possono volerci tempo e denaro per arredare una casa, quindi prova Craigslist per cose economiche o gratuite.
  • Quando le persone si trasferiscono e vendono sempre le loro cose a prezzi stracciati, il momento migliore per ottenere ottimi affari sui mobili è verso la fine del mese. Conosci i tuoi diritti come inquilino. Nella provincia in cui intendi trasferirti, prendi conoscenza del diritto degli affitti.
  • Sfortunatamente, ci sono schemi online che cercano di ingannare le persone facendole pagare depositi su beni inesistenti. Quando cerchi un alloggio in Canada, fai attenzione alla pubblicità falsa.

Qual è il posto più economico in cui vivere in Canada?

Montreal, QC rimane la grande città più economica da affittare in Canada tra le più grandi città canadesi. Nella seconda regione più grande del Canada, il prezzo medio dell'affitto di un mese è ancora inferiore a $ 1,000 e anche meno se condividi l'alloggio. Ciò contrasta favorevolmente con altre grandi città del Canada. Altre città più piccole del Quebec sono ancora più accessibili quando si tratta di alloggi, come Quebec City e Gatineau.

Le loro informazioni mostrano anche che mentre l'Ontario ospita le città di noleggio più costose del Canada, è anche sede di alcune delle città più economiche. In Ontario e Quebec, i canadesi che cercano affitti più convenienti dovrebbero guardare alle città più piccole.

MoneySense ha anche un utile rapporto sui prezzi degli affitti canadesi ei loro dati mostrano che mentre l'Ontario ospita le città di noleggio più costose del Canada, come descritto sopra, è anche sede di alcune delle più economiche. E Sault Ste. Ad una frazione del prezzo che troverai a Toronto, Marie, Timmins e Cornwall hanno alloggi decenti in vendita.

In Ontario e Quebec, i nuovi arrivati ​​in Canada alla ricerca di affitti più convenienti possono guardare verso le città più piccole.

Pagamento e locazioni

Se non diversamente deciso, è probabile che venga firmato un contratto di locazione a tempo determinato, a volte di un anno. Il termine può essere prorogato per un ulteriore anno dopo la scadenza del termine fisso o passare a un accordo "mese per mese". Prima di firmare un contratto, discuterne con il proprietario. Le regole per aumentare gli affitti variano da provincia a provincia.

Gli aumenti degli affitti in Ontario devono essere separati da almeno 12 mesi e gli inquilini devono essere informati con almeno 90 giorni di anticipo. L'aumento massimo consentito del canone di locazione è fissato dalla Giunta provinciale. Questo importo è del 2.2% nel 2020. I proprietari devono richiedere un permesso speciale per farlo al fine di aumentare l'affitto al di sopra di questo importo.

 

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