Come ottenere casa in Francia?

Come ottenere casa in Francia?

In Francia, affittare una casa o un appartamento è molto più popolare che comprare, soprattutto tra gli espatriati. Se il tuo soggiorno è temporaneo, probabilmente è la scelta migliore, poiché l'acquisto di una proprietà può essere molto costoso. Tuttavia, se questo è un percorso che ti interessa intraprendere, questa guida offre anche informazioni su come acquistare una casa in Francia.

Questa guida ti fornisce tutto ciò che devi sapere per trovare l'alloggio perfetto in Francia, dalla comprensione del mercato immobiliare in Francia a dove iniziare la ricerca di un appartamento o di una casa.

Affittare una casa o un appartamento

L'acquisto di una casa può essere l'obiettivo principale di molti espatriati che si stanno dirigendo definitivamente in Francia. Tuttavia, è molto più popolare affittare nelle città francesi, e in particolare tra gli espatriati. Ciò è particolarmente vero per molti espatriati appena arrivati ​​in Francia, quelli che sanno che rimarranno nel paese solo per un periodo di tempo limitato o semplicemente non sono sicuri se la Francia sia il posto migliore in cui stabilirsi solo ancora. Affittare è quindi un ottimo modo per testare le acque, soprattutto considerando che un sacco di scartoffie può venire con l'acquisto di immobili (per non parlare del prezzo elevato). Il quaranta per cento affitta il proprio appartamento o casa dalla comunità francese.

Affittare può sembrare un'opportunità per stabilirsi in Francia senza vincoli ed è sempre l'opzione più rilassata all'inizio di un'avventura ex-pat. Prima di firmare un contratto, tuttavia, ci sono cose importanti da tenere a mente.

In Francia, l'affitto medio

Se ti stai chiedendo quanto affitto pagheresti in Francia, scoprirai rapidamente che i prezzi degli affitti in Francia variano a seconda di dove affitti nella regione. A Parigi, i tassi di affitto possono essere alti, ma i prezzi sono in genere molto più convenienti una volta fuori dalla capitale. I prezzi spesso dipendono da fattori come se si vuole vivere in mezzo alla città o in periferia, nonché dal numero di spazi. In media, il prezzo di affitto è di un minimo di 350 EUR (392 USD) per una casa con una camera da letto fuori dal centro città.

Ma a Parigi, ad esempio, un appartamento con una camera da letto costerà più di 1,000 euro nel centro della città (1,120 dollari). Troverai un posto fuori dal centro città per un prezzo medio di 800 euro. (896 USD). Il costo medio mensile a Nantes è più vicino a 500 EUR (560 USD) nel centro città e 400 EUR (448 USD) fuori dal centro città.

Il processo di locazione di una casa o appartamento

Dovresti concederti qualche mese per trovare un noleggio a lungo termine adatto alle tue esigenze se stai cercando Parigi o una delle principali città, in quanto può essere molto costoso. Un paio di settimane possono essere appropriate per altre zone della Francia.

Poiché molti proprietari e agenti immobiliari sono in vacanza ad agosto, il periodo migliore per la ricerca di un appartamento in Francia è tra maggio e luglio. Settembre e ottobre possono essere un periodo difficile per la caccia alla casa se decidi di trasferirti in una città universitaria, poiché questo è il momento in cui gli studenti iniziano il loro nuovo semestre, tornano nella zona e raccolgono la maggior parte degli alloggi disponibili.

Come si effettua il check-in in Francia per un appartamento?

Agente immobiliare

Se il tuo budget lo consente, puoi utilizzare i servizi di un agente immobiliare per supportarti nella tua ricerca. In genere, le agenzie addebitano una commissione equivalente a un mese di affitto, ma al rialzo il processo può essere più semplice rispetto alla negoziazione diretta con un proprietario. Se hai fretta di trovare un alloggio o se stai cercando di trovare un posto da solo, può anche essere più conveniente.

 

Rete di rete

Parla con altri ex-pat, colleghi o conoscenti una volta che hai un'idea di dove vorresti vivere, per vedere se sono a conoscenza di posti vacanti. Tramite il passaparola, vengono consigliati diversi appartamenti e potresti riuscire a trovare un posto prima ancora che sia sul mercato. Questo metodo, ovviamente, è più semplice se hai già una rete di supporto in Francia.

Annunci

Le pagine degli annunci di diverse riviste e giornali locali sono ottime scelte per trovare un posto da affittare in Francia, ma tieni presente che c'è una forte concorrenza. Il metodo migliore è ottenere una copia degli annunci non appena vengono rilasciati e contattare immediatamente il proprietario. La tua chiamata non riceverà risposta da molti proprietari, quindi spetta a te essere persistente. Prima di entrare in contatto con qualcuno, assicurati di rispolverare il gergo immobiliare:

Impara come chiedere il pavimento, il numero di stanze e se l'appartamento è arredato (arredato).

Online

Esistono anche diversi motori di ricerca per immobili e siti web facili da trovare e navigare. Vengono aggiornati periodicamente e ti consentono di filtrare i risultati o cercare parole chiave uniche, il che può rendere la tua ricerca molto più semplice e veloce. Sfortunatamente, su queste pagine, anche ai truffatori piace vagare e caricare, quindi fai attenzione e usa cautela.

Equipaggiato o non arredato?

Hai il lusso di affittare un posto che è arredato o meno. Un tipico contratto di appartamento non arredato ha in genere un contratto di locazione minimo più lungo, di solito tre anni, ma il contratto fornisce all'occupante una maggiore sicurezza giuridica.

Devono essere dotati di fornelli, forno o microonde, frigorifero e congelatore, utensili da cucina, tavoli e sedie, scaffali, illuminazione, biancheria da letto e attrezzature per la pulizia. Gli appartamenti arredati hanno un contratto standard minimo di un anno.

 

Assicurati di verificare che tutto sia lì e in buone condizioni se prevedi di affittare un appartamento ammobiliato.

Varie forme di leasing Disponibile in Francia

Di seguito sono riportate alcune forme di affitto francesi:

Batside: Questi tipi di affitti sono in genere vecchi in Francia, ma potresti trovare alcune nuove proprietà. Sono edifici unifamiliari di pietra squadrata con tetti piani in tegole. Generalmente, questi tipi di case si trovano in campagna e in Provenza.

Chateau: Un palazzo o un castello, ma non esattamente come quelli delle fiabe. In realtà, alcune di queste proprietà sono molto piccole. Sii consapevole dei costi di riparazione e ristrutturazione che verranno se vuoi affittare questo tipo di alloggio.

dominio: Una casa (tenuta) con molti terreni in Francia, come i vigneti.
Fermette / Ferme: In campagna, una fattoria. La quantità di terra sarà molto diversa.
Hôtel Particulier: Non illuderti con la parola. Questo non è veramente un hotel in Francia, ma una residenza cittadina.

Longere: Questa è una proprietà lunga e rettangolare che può variare da un fienile a una casa a un piano.

Ma: Questa è una proprietà rurale più comune in Provenza e si trova in Francia.

Maison à colombages: Una casa a graticcio.

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