Alloggio in Russia

Alloggio e affitto in Russia

Gli affitti sono gestiti da società immobiliari o direttamente dai proprietari. È molto probabile che i principali datori di lavoro offrano alloggio ai lavoratori stranieri. In questo caso, assicurati che sia un posto sicuro in cui vivere e che soddisfi tutte le specifiche prima di trasferirti.

Per trovare alloggio senza ricorrere a un'agenzia, i russi possono utilizzare siti di elenchi online, forum e annunci sui giornali. Ciò potrebbe causare la negoziazione di prezzi più bassi e termini di noleggio più brevi. Attraverso il passaparola, chiedendo aiuto ad amici e colleghi, non è raro trovare un appartamento. I forum di espatriati potrebbero essere utili luoghi da provare per chi non parla russo.

I seguenti siti web sono buoni posti dove cercare alloggi in affitto a Mosca, San Pietroburgo e altre regioni russe per persone di lingua russa o con un amico o un collega di lingua russa disposto ad aiutare con la lingua. Per il subaffitto di proprietà o per la ricerca di un inquilino temporaneo, sono adatti sia Cian che Sdamsam, poiché entrambi i portali consentono la pubblicazione di annunci pubblicitari.

 

  • Da Gdeetotdom (in russo)
  • Cian (in russo)
  • Sdamsam's (in russo)
  • Kvartirant è una piattaforma di elenchi di appartamenti in affitto a Mosca, tramite agenzie o direttamente dal proprietario, che fornisce una mappa interattiva della metropolitana di Mosca con tutti gli elenchi collegati alla stazione della metropolitana più vicina (in russo).
  • Slando è una delle principali bacheche online in Russia e la sezione dell'affitto di proprietà ti consente di cercare un appartamento in affitto in base al tipo di casa, allo spazio abitativo, alla zona cucina, al numero di stanze e al pavimento.

Questa sezione si concentrerà sulle preoccupazioni che i singoli investitori dovrebbero prendere in considerazione quando considerano l'acquisto (o la ricezione) di proprietà residenziali in Russia come regalo. Sono:

1) chi può acquistare immobili residenziali in Russia;

2) che tipo di immobile può essere classificato come residenziale;

3) le limitazioni all'acquisizione e all'uso di beni protetti dal patrimonio culturale;

4) due diligence: come ottenere e rivedere le informazioni sulla proprietà residenziale;

5) stipula di un contratto di compravendita o di donazione e registrazione del trasferimento di proprietà;

Di seguito viene fornito un elenco dei migliori strumenti per cercare un appartamento in Russia.

Di solito mi piace iniziare con i motori di ricerca di appartamenti specifici per paese e portali quando cerco un appartamento all'estero. I più famosi sono qui.

Avuto: Avito è uno dei portali più famosi della Russia per il settore immobiliare. Un ottimo posto per iniziare la tua ricerca è questo blog.

Cian.ru: La piattaforma più famosa per gli affitti unici a Mosca è Cian.ru.

Gdeetotdom: Gdeetotdom ha molti elenchi di appartamenti e ha anche le ultime notizie sul mercato immobiliare russo.

Broker e annunci immobiliari

Se cerchi tra gli annunci e gli elenchi di agenti immobiliari, troverai anche alcune gemme nascoste.

 

Craigslist: pionieri nel mondo degli annunci economici online. Questi ragazzi hanno un sacco di scelte di appartamenti in Russia che vengono aggiornati ogni giorno. Il primo posto che controllerei dopo aver controllato i motori di ricerca specifici per la Russia è Craigslist.

Motori di ricerca per appartamenti e alloggi generali

 

Controlla i motori di ricerca generale di appartamenti e alloggi di seguito se hai già esaurito le opzioni sopra.

 

Trip Advisor: Una destinazione perfetta per gli affitti per le vacanze è Trip Advisor. Per vedere cosa ti viene in mente, fai clic su questa sezione.

Lettura aggiuntiva

Guida in movimento in tutto il mondo: Cosa devi sapere per programmare il tuo trasferimento in più di 65 paesi in tutto il mondo.

 

Guida agli appartamenti nel mondo: Dai un'occhiata ai miei post su come trovare un appartamento in diversi paesi del mondo se sei interessato ad affittare un appartamento in un altro paese.

 

Guida all'occupazione nel mondo: Assicurati di controllare i miei rapporti su come ogni paese del mondo può trovare lavoro.

 

Guida agli appuntamenti in tutto il mondo: Inoltre, in oltre 60 paesi in tutto il mondo, controlla i miei post sui migliori siti di incontri online.

In Russia, uno straniero può acquistare una casa?

In generale, chiunque può acquistare proprietà residenziali in Russia, indipendentemente dalla sua cittadinanza. Non esiste un divieto diretto in nessuna parte del mondo agli stranieri che possiedono terreni residenziali. Tuttavia, ad esempio, non sono autorizzati a possedere terreni ai confini statali o in aree portuali marittime.

Quanto costa una casa in Russia?

La situazione è diversa in Russia: il prezzo medio al metro quadrato a Mosca è di 177,000 rubli ($ 2,700), mentre a San Pietroburgo è di 115,000 rubli ($ 1,800). Gli appartamenti in affitto a New York partono da $ 1,000, mentre a Mosca partono da 25,000 rubli ($ 400).

Quanto c'è in Russia per una casa media?
Il costo medio nel centro della città di un appartamento con tre camere da letto è di $ 1,111.84 e normalmente varia da $ 668.39 a $ 2,364.73. Per quanto riguarda un appartamento con tre camere da letto fuori dal centro della città, il costo medio è di $ 807.54 e in genere varia da $ 490.83 a $ 1,423.37.

Chi può acquistare proprietà residenziali russe?

In generale, chiunque può acquistare proprietà residenziali in Russia, indipendentemente dalla sua cittadinanza. Non esiste un divieto diretto in nessuna parte del mondo agli stranieri che possiedono terreni residenziali. Tuttavia, ad esempio, non sono autorizzati a possedere terreni ai confini statali o in aree portuali marittime. Significa che possono acquistare una casa, ma non la terra che si trova sotto di essa. Ciò significa anche che i proprietari della casa dipendono dall'umore del proprietario.

Un gruppo di persone può anche acquistare una proprietà residenziale. In questa situazione, molti proprietari lo condivideranno e ognuno di loro deterrà il titolo di una quota di quella terra.

Restrizioni all'acquisizione e all'uso di terreni protetti come patrimonio culturale

Le proprietà residenziali possono essere protette come patrimonio culturale dai governi federali o statali. Lo status di patrimonio culturale impone alcune condizioni aggiuntive o persino limitazioni al processo di vendita e acquisto, all'uso futuro, alla ricostruzione e ai lavori di ristrutturazione, compresi i suoi colori, come il divieto di alterare la pianta delle stanze o l'esterno della casa. Un bene può essere rivisto contro il registro federale del patrimonio culturale e il rispettivo registro regionale.

Fattori per la selezione di alloggi da ricordare

È buona norma avere un'idea di quando si cerca una nuova casa:

  • Il tipo di alloggio desiderato
  • L'affitto minimo e lordo al mese disponibile
  • Le strutture minime richieste
  • In ambito locale, requisiti
  • È necessario considerare tutti i criteri, come quelli menzionati di seguito, prima di fare la scelta finale:
  • Quanto tempo ci vuole per arrivare al lavoro e quale mezzo di trasporto è disponibile?
    Nelle ore di punta, quanto è congestionata l'area o le strade per raggiungerla, e in caso di emergenze / ingorghi, ci sono alcuni percorsi alternativi
  • Quali sono le strutture per il fitness, per il tempo libero, per lo sport e per l'infanzia nella zona e quanto distano da casa?
  • Quali possibilità di acquisto di cibo, prodotti per la casa e altri prodotti sono disponibili 

Gli investimenti immobiliari residenziali russi possono sembrare redditizi e sicuri, e potrebbero esserlo se un singolo investitore segue le misure suggerite, considera tutti i pro e contro, stima il potenziale risultato e tiene traccia di tutti i cambiamenti nell'economia e nelle leggi russe. Gli investitori dovrebbero allineare i propri passi alla pianificazione patrimoniale e alla consulenza fiscale per ridurre al minimo le perdite finanziarie e i rischi legali.

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