Affitto e alloggio in Spagna

Affitto e alloggio in Spagna

La Spagna ha diversi tipi di case offerte sia come locazioni a breve che a lungo termine. Con l'ascesa di siti web come Airbnb, Booking e Uniplaces, il primo ha guadagnato importanza negli ultimi anni.

Alloggi e affitti

Trovare un buon posto in cui vivere è sempre difficile. Non ci sono eccezioni: ottenere l'affitto e l'alloggio giusti nella splendida Spagna può essere difficile, soprattutto nelle grandi città. Leggi la guida per l'affitto di camere e appartamenti e per l'acquisto di un appartamento o una villa al mare.

Dove cercare

I posti migliori per cercare un alloggio.

Che tu stia cercando un appartamento o solo una stanza: la conoscenza locale è fondamentale.

Se non sei disposto a spendere molti soldi per un agente immobiliare, dovrai abituarti a un mercato immobiliare che fa molto affidamento sulla pubblicità locale. Per iniziare, ecco alcuni suggerimenti per una ricerca di alloggi di successo in Spagna:

Inizia a camminare

Questo metodo potrebbe sembrare un po 'strano per le persone che sono abituate ai mercati immobiliari che si basano principalmente su annunci e agenti professionali. Tuttavia, può essere abbastanza efficace in Spagna.

Networking

Questo è uno stile di vita in Spagna e cercare una casa è un buon momento per iniziare. Data la mancanza di alloggi in affitto, molti dei posti migliori non sono generalmente pubblicizzati ma sono consigliati con il passaparola perché i proprietari preferiscono inquilini "noti". Fatti consigliare da amici, familiari, compagni di classe, colleghi, ecc. E fagli sapere che stai cercando un posto in cui vivere. Più persone sanno che stai guardando, maggiori sono le possibilità che tu venga indirizzato nella giusta direzione.

Servizi a pagamento

Agenti immobiliari e servizi di ricerca di stanze

Se hai difficoltà a trovare una sistemazione adatta o non hai molto tempo per cercare, ci sono due tipi di servizi a pagamento per aiutarti nella tua ricerca a casa: agenzie inmobiliarias (agenti immobiliari) e servizi di ricerca di stanze

I servizi di ricerca della stanza sono più proattivi e costano un po 'meno. Verranno addebitati un costo anticipato (in genere € 60-120) e poi proveranno a trovare una culla che soddisfi le tue esigenze.

Il mercato degli affitti in Spagna

Quanto è difficile trovare un alloggio?

Negli ultimi anni sempre più spagnoli acquistano invece di affittare le loro case. La Spagna ha ora uno dei tassi di noleggio più bassi nell'UE. Guadagni bassi e abitazioni costose significano che la maggior parte degli spagnoli vive a casa più a lungo (tra la fine degli anni '20 e l'inizio dei 30) e poi acquista una casa piuttosto che entrare nel mercato degli affitti.

Il drammatico aumento dei prezzi degli immobili negli ultimi cinque anni ha portato a una forte concorrenza per le proprietà in affitto disponibili. L'affitto mensile per un appartamento ammobiliato con 1 camera da letto parte da € 600 / mese a Madrid e Barcellona. Un modo più economico è cercare una stanza in un appartamento condiviso, che può partire da circa 300 € / mese nelle città.

È inoltre necessario disporre della stessa documentazione del leasing di documenti a breve termine:

Contratto di lavoro, comprese le polizze di pagamento degli ultimi tre mesi, o prove di capitale finanziario come l'attuale dichiarazione dei redditi;

  • NIE (numero per l'identificazione fiscale spagnola);
  • Carta d'identità, passaporto;

Un mese di affitto come diritto di prenotazione (se affittato da un'agenzia);

Garante privato, garante privato (in alcuni casi).

Nota:

Trovare un buon appartamento al giusto prezzo prima di arrivare in Spagna è difficile. I proprietari preferiscono incontrare gli inquilini prima di firmare un contratto e l'ampia gamma di qualità significa che non è consigliabile impegnarsi ad affittare un appartamento "invisibile". Se hai bisogno di organizzare la tua sistemazione prima del tuo arrivo, puoi utilizzare un servizio di affitto di appartamenti.

Affitti a breve termine

È una buona idea trovare un posto dove stare a breve termine all'arrivo, se stai aspettando che la tua casa sia pronta o semplicemente non hai trovato il posto giusto. Per cercare affitti temporanei o affitti mensili arredati, come Airbnb o Uniplaces, ci sono diversi siti web.

Un buon punto di partenza è un evento o una comunità per InterNations, dove puoi incontrare espatriati locali che hanno attraversato il processo di affitto per l'acquisto di una proprietà in Spagna. Su questi famosi siti web puoi trovare case e appartamenti:

  • Con Fotocasa;
  • L'idealista;
  • Case in Spagna.

In queste pagine è possibile trovare case sia arredate che non ammobiliate. I tassi di affitto, tuttavia, differiranno notevolmente tra i due. I luoghi non arredati possono avere una cucina con elettrodomestici o essere completamente vuoti, mentre, in modo molto spartano, possono essere allestiti appartamenti commercializzati come arredati.

Prima di affittare l'approccio migliore è guardare sempre il luogo e chiedere cosa è compreso nel prezzo. Spesso vengono commercializzati affitti con canone mensile e superficie abitabile in metri quadrati.

Dov'è l'affitto più economico della Spagna?

ALICANIO
ALICANTE, secondo uno studio, è tra le città più economiche in Spagna per affittare una casa. TecniTasa ha notato che Alicante, Elche, Castellón de la Plana, Almeria e Huelva, in base al prezzo per metro quadrato, erano i luoghi più economici per l'affitto di proprietà.

Pagherai in media 1,000 EUR (1,125 USD) a Madrid per un appartamento con una camera da letto nel centro della città, mentre una camera da letto ti costerà 700 EUR (790 USD) al mese fuori dal centro. Il prezzo per un trilocale nelle zone più calde di Madrid è in media di 1,700 euro. (1,900 USD). Si tratta di circa 1,180 euro in periferia (1,330 dollari).

In termini di prezzi degli immobili, Barcellona è appena dietro a Madrid. Un appartamento con una camera da letto nel centro della città costa in media 950 EUR (1,070 USD). Puoi risparmiare 250 EUR se scegli di vivere fuori dalla città affollata (280 USD). A seconda di quanto sei vicino al centro città, un appartamento con tre camere da letto a Barcellona costerà tra i 1,100 ei 1,700 EUR (1,240-1,900 USD).

In Spagna l'affitto costa poco?

Aragorn, Navarra, Estremadura e Castiglia-La Mancia sono i posti in affitto più economici in Spagna. Palencia, Melilla, Lugo, Logrono e Teruel sono le città più economiche in cui vivere.… In Spagna, le zone di noleggio più costose si trovano lungo le coste della Spagna.

In Spagna, quanto costa l'affitto?

L'affitto medio mensile è di circa 600 euro. Ovviamente puoi trovare facilmente affitti a 400 euro se ti allontani dalle zone centrali ed eviti città come Barcellona o Madrid.

Di quanti soldi hai bisogno in Spagna per vivere comodamente?

Il costo della vita in Spagna, anche nelle città, è uno dei più bassi dell'Europa occidentale. (E ottieni il popolare sole spagnolo gratuitamente.) Mettendo da parte i pagamenti dell'affitto o del mutuo, una coppia potrebbe sopravvivere comodamente da $ 20,000 a $ 22,000 all'anno, a seconda del tuo stile di vita, e mangiare fuori spesso.

Come posso trasferirmi definitivamente in Spagna?

Per un certificato di residenza, registrati presso la locale Oficina de Extranjeros. Dovrai richiedere un certificato di residenza permanente dopo cinque anni.

 

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